Thị trường MUA BÁN bất động sản Quận 9, Thành phố Hồ Chí Minh

Hiện nay, thị trường bất động sản tại quận 9 đang diễn ra rất sôi động. Trong thời gian vừa qua, các chủ đầu tư bất động sản TPHCM ở khu vực Quận 9 đã bắt đầu rao bán các dòng sản phẩm dự án đất nền, đất nền chia lô, nhà phố, biệt thự quận 9 xây sẵn…

Trong đó, đáng chú ý là các dự án đất nền đều tăng trưởng mạnh và luôn ở tần suất cao trên thị trường nhà đất. Không chỉ dự án đất nền, ở phân khúc nhà phố quận 9, nhà mặt tiền địa bàn quận 9 cũng thu hút rất nhiều người mua nhà thực cũng như giới đầu cơ.

Với chính sách giãn dân về các vùng ven nhằm giảm tải tình trạng quá tải về mật độ dân số các quận trung tâm, thì các khu vực như quận 9, Thủ Đức, Bình Chánh, Hóc Môn,… đang là khu vực được giới đầu tư xây dựng các khu chung cư. Dự án căn hộ chung cư ở các khu vực này đang ngày càng nhiều với đa dạng phân khúc và giá cả.

Theo đánh giá của Propzy, giá trị gia tăng của thị trường bất động sản quận 9 đang đứng đầu cả nước. Đây được xem như một tín hiệu vô cùng khả quan để nhà đầu tư địa ốc xem xét, lựa chọn đầu tư vào thị trường khu vực này.

Nếu có nhu cầu mua bán bất động sản tại quận 9, bạn có thể tham khảo chi tiết:

TỔNG QUAN QUẬN 9

Quận 9 là một quận nội thành nằm ở phía đông của thành phố Hồ Chí Minh, cách trung tâm thành phố khoảng hơn 7km theo đường xa lộ Hà Nội. Trong những năm gần đây, quận 9 đã thật sự đã trở thành một quận có tốc độ phát triển nhanh trên tất cả các lĩnh vực, là hạt nhân của khu Đông. Đây chính là lý do làm cho thị trường căn hộ quận 9 tăng trưởng khá nhanh trong những năm trở lại đây.

Vị trí địa lý, đặc điểm tự nhiên của quận 9

• Diện tích: 114 km2
• Dân số: gần 310.107 người (năm 2021)
• Mật độ dân số:721 người/km² (năm 2021)

Quận 9 nằm ở phía đông Thành phố Hồ Chí Minh, cách trung tâm thành phố khoảng 13km theo xa lộ Hà Nội, có vị trí địa lý:

• Phía đông giáp huyện Long Thành và thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai với ranh giới tự nhiên là sông Đồng Nai
• Phía tây giáp quận Thủ Đức với ranh giới là Xa lộ Hà Nội
• Phía nam giáp huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai (qua sông Đồng Nai) và Quận 2
• Phía bắc giáp thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương.

Quận 9 chia thành 13 phường gồm: Phước Long A, Phước Long B, Phước Bình, Phú Hữu, Long Trường, Long Thạnh Mỹ, Trường Thạnh, Long Bình, Tân Phú, Long Phước, Tăng Nhơn Phú A, Tăng Nhơn Phú B, Hiệp Phú. Trong đó, phường Hiệp Phú là trung tâm của quận.

Hạ tầng giao thông trọng điểm ở quận 9

Trong những năm gần đây, bất động sản tại quận 9 – quận lớn nhất ở khu Đông TP.Hồ Chí Minh trở lên nóng hơn bao giờ hết.

Nguyên nhân khách quan đầu tiên phải kể đến đó là do chính sách phát triển hạ tầng của thành phố, với định hướng mạnh vào khu vực phía Đông cùng loạt dự án trọng điểm như cầu Thủ Thiêm, đại lộ Võ Văn Kiệt, hầm Thủ Thiêm, cầu Sài Gòn 2… và hàng loạt các tuyến giao thông mang tính quyết định như Xa Lộ Hà Nội, Metro, cao tốc Long Thành – Dầu Giây, Vành đai 2, Cầu Phú Mỹ, đường Song Hành, …. Và nâng cấp các con đường huyết mạch của quận 9 như: Đỗ Xuân Hợp, Nguyễn Duy Trinh.

Với quy hoạch và sự phát triển đồng bộ của giao thông, cơ sở hạ tầng, quận 9 đang dần trở thành cửa ngõ giao thông của thành phố. Đây còn là con đường dẫn về phía các tỉnh miền Trung, miền Bắc Việt Nam. Đồng thời, quận 9 cũng là cửa ngõ đi đến các địa điểm du lịch nổi tiếng như Vũng Tàu, Nha Trang, Phan Thiết, Đà Lạt,…

Ngoài ra, Tp.Hồ Chí Minh cũng đang xây dựng tuyến tàu điện Bến Thành – Suối Tiên dài 20km trải qua quận 1, 2, 9, Bình Thạnh, Thủ Đức và một phần Dĩ An (tỉnh Bình Dương), dự kiến sẽ vận hành vào năm 2020 giúp quận kết nối nhanh chóng với khu vực trung tâm.

Một số khu đô thị nổi bật ở Quận 9: khu đô thị Singa City, khu đô thị TDL Residence, khu đô thị Tăng Long River View, khu đô thị HTReal 898, khu đô thị Việt Nhân Villa Residence, khu đô thị Nam Khang Residence, khu đô thị Valencia Riverside, Khu đô thị Swan Park Đông Sài Gòn,…

Kinh tế, thương mại & Giáo dục, đào tạo Quận 9

Quận 9 sở hữu diện tích tự nhiên rộng và nhiều nguồn lực mạnh mẽ để phát triển nền kinh tế đa ngành. Nổi bật trong đó là dịch vụ du lịch, xây dựng, bất động sản và công nghiệp, công nghệ cao.

Theo quy hoạch TPHCM đến năm 2025, quận 9 sẽ là Trung tâm đô thị tri thức và công nghệ cao với rất nhiều dự án, công trình trọng điểm sẽ hình thành trong tương lai như: khu công nghệ cao với quy mô 872 ha; Khu đại học quốc gia 800 ha; Công viên văn hóa lịch sử – dân tộc 395 ha.

Hiện nay, Quận 9 là địa điểm vui chơi, giải trí, du lịch hấp dẫn nhất nhì thành phố Thủ Đức. Khu vực này còn trở thành nơi đầu tư hấp dẫn của giới địa ốc trong ngoài vùng cùng với nhiều dự án quy mô. Cụ thể có thể kể đến: Khu du lịch Suối Tiên, Chùa Bửu Long, Đền thờ Tổ Nghiệp của NS Hoài Linh, chùa Châu Đốc 3, Khu du lịch The BCR, Khu du lịch Long Phước,…

Tham khảo giá nhà đất Quận 9 TẠI ĐÂY

Thông tin chi tiết về Quận 9 TẠI ĐÂY

Hiện nay, thị trường bất động sản tại quận 9 đang diễn ra rất sôi động. Trong thời gian vừa qua, các chủ đầu tư bất động sản TPHCM ở khu vực Quận 9 đã bắt đầu rao bán các dòng sản phẩmxây sẵn… Trong đó, đáng chú ý là các dự án đất nền đều tăng trưởng mạnh và luôn ở tần suất cao trên thị trường nhà đất. Không chỉ dự án đất nền, ở phân khúccũng thu hút rất nhiều người mua nhà thực cũng như giới đầu cơ. Với chính sách giãn dân về các vùng ven nhằm giảm tải tình trạng quá tải về mật độ dân số các quận trung tâm, thì các khu vực như quận 9, Thủ Đức, Bình Chánh, Hóc Môn,… đang là khu vực được giới đầu tư xây dựng các khu chung cư. Dự án căn hộ chung cư ở các khu vực này đang ngày càng nhiều với đa dạng phân khúc và giá cả. Theo đánh giá của Propzy, giá trị gia tăng củađang đứng đầu cả nước. Đây được xem như một tín hiệu vô cùng khả quan để nhà đầu tư địa ốc xem xét, lựa chọn đầu tư vào thị trường khu vực này. Nếu có nhu cầu mua bán bất động sản tại quận 9, bạn có thể tham khảo chi tiết:Quận 9 là một quận nội thành nằm ở phía đông của thành phố Hồ Chí Minh, cách trung tâm thành phố khoảng hơn 7km theo đường xa lộ Hà Nội. Trong những năm gần đây, quận 9 đã thật sự đã trở thành một quận có tốc độ phát triển nhanh trên tất cả các lĩnh vực, là hạt nhân của khu Đông. Đây chính là lý do làm chotăng trưởng khá nhanh trong những năm trở lại đây.Quận 9 nằm ở phía đông Thành phố Hồ Chí Minh, cách trung tâm thành phố khoảng 13km theo xa lộ Hà Nội, có vị trí địa lý:Quận 9 chia thành 13 phường gồm: Phước Long A, Phước Long B, Phước Bình, Phú Hữu, Long Trường, Long Thạnh Mỹ, Trường Thạnh, Long Bình, Tân Phú, Long Phước, Tăng Nhơn Phú A, Tăng Nhơn Phú B, Hiệp Phú. Trong đó, phường Hiệp Phú là trung tâm của quận.Trong những năm gần đây,- quận lớn nhất ở khu Đông TP.Hồ Chí Minh trở lên nóng hơn bao giờ hết. Nguyên nhân khách quan đầu tiên phải kể đến đó là do chính sách phát triển hạ tầng của thành phố, với định hướng mạnh vào khu vực phía Đông cùng loạt dự án trọng điểm nhưvà hàng loạt các tuyến giao thông mang tính quyết định như Xa Lộ Hà Nội, Metro,, Vành đai 2, Cầu Phú Mỹ, đường Song Hành, …. Và nâng cấp các con đường huyết mạch của quận 9 như:. Với quy hoạch và sự phát triển đồng bộ của giao thông, cơ sở hạ tầng, quận 9 đang dần trở thành cửa ngõ giao thông của thành phố. Đây còn là con đường dẫn về phía các tỉnh miền Trung, miền Bắc Việt Nam. Đồng thời, quận 9 cũng là cửa ngõ đi đến các địa điểm du lịch nổi tiếng như Vũng Tàu, Nha Trang, Phan Thiết, Đà Lạt,… Ngoài ra, Tp.Hồ Chí Minh cũng đang xây dựng tuyến tàu điện Bến Thành – Suối Tiên dài 20km trải qua quận 1, 2, 9, Bình Thạnh, Thủ Đức và một phần Dĩ An (tỉnh Bình Dương), dự kiến sẽ vận hành vào năm 2020 giúp quận kết nối nhanh chóng với khu vực trung tâm.khu đô thị Singa City, khu đô thị TDL Residence, khu đô thị Tăng Long River View, khu đô thị HTReal 898, khu đô thị Việt Nhân Villa Residence, khu đô thị Nam Khang Residence, khu đô thị Valencia Riverside, Khu đô thị Swan Park Đông Sài Gòn,…Quận 9 sở hữu diện tích tự nhiên rộng và nhiều nguồn lực mạnh mẽ để phát triển nền kinh tế đa ngành. Nổi bật trong đó là dịch vụ du lịch, xây dựng, bất động sản và công nghiệp, công nghệ cao. Theo quy hoạch TPHCM đến năm 2025, quận 9 sẽ là Trung tâm đô thị tri thức và công nghệ cao với rất nhiều dự án, công trình trọng điểm sẽ hình thành trong tương lai như: khu công nghệ cao với quy mô 872 ha; Khu đại học quốc gia 800 ha; Công viên văn hóa lịch sử – dân tộc 395 ha. Hiện nay, Quận 9 là địa điểm vui chơi, giải trí, du lịch hấp dẫn nhất nhì thành phố Thủ Đức. Khu vực này còn trở thành nơi đầu tư hấp dẫn của giới địa ốc trong ngoài vùng cùng với nhiều dự án quy mô. Cụ thể có thể kể đến: Khu du lịch Suối Tiên, Chùa Bửu Long, Đền thờ Tổ Nghiệp của NS Hoài Linh, chùa Châu Đốc 3, Khu du lịch The BCR, Khu du lịch Long Phước,…

Source: https://bdsthoidai.net
Category : BẢN VẼ